震后按揭房屋的灭失与其物保责任的消灭——汶川大地震的物权法之维

摘要：

我国”按揭”制度中的物保实质上就是抵押权.汶川大地震造成大量按揭房屋的灭失,该房屋之上的”抵押权”当然消灭,但原房屋所附之土地使用权抵押应继续存续.在该房屋”抵押权”消灭后,其不会存在保险金但会有赔偿金这一代位物形式;依据风险负担的规则,也会发生就拆迁房屋之补偿金的物上代位问题,而国家发放的救济金不是该物保的代位物.

关键词：地震、按揭、抵押权、物上代位性、征收

分类号：DF521(民法)

在线出版日期：2008-09-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：20-24