地方财政收入中的土地出让金和房地产税收问题研究?

摘要：

“土地出让金／土地房产税收”之间的比率可作为地方财政非正规化程度的一种度量。中国地方财政收入内部的“土地出让金”“房地产税收”的相对结构在1999—2013年的历史演变趋势说明，地方财政收入的波动主要是由土地出让金收益的波动造成的；中国地方财政中土地出让金占比领先于房地产税收占比的现象只是发生于2003年之后的10年里，地方财政对于“狭义的”土地财政依赖度，只是一个大概10年左右的过渡现象。实证研究结果显示，人均GDP水平、三产在GDP的占比（即产业结构升级水平）和外资在全部资本中的占比这三个变量，是地方财政尤其是土地财政正规化程度中稳定、显著的决定变量。地方财政结构转变的根本决定因素是经济发展水平和产业结构水平。

关键词：地方财政、土地财政、土地出让金、房地产税

分类号：F812.7(财政、国家财政)

资助基金：国家社会科学基金重点项目“使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用研究”14AZD010。

在线出版日期：2016-08-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：29-37