中美两国土地征收补偿比较与借鉴

摘要：

中美两国征地补偿都以保障人民合法财产为理论基础。在美国，尽管征地实践中存在不予补偿的非经济损失，但因补偿对象、标准、方式、支付期限等比较明确合理，所以基本上没有补偿纠纷。我国现行立法没有明确被征地农民是直接受补偿的被征收人，补偿标准、补偿费支付期限等方面的法律规定也含糊不清，这在一定程度上导致实践中被征地农民利益受损现象严重，征补双方矛盾、冲突多发。我国应借鉴美国的征地补偿经验，明确被征地农民为被征收人，对被征地农民蒙受的损失给予合理、甚至大于被征地价值的财产性补偿，采用总体收入和重置资本法来计算土地价值，补偿费由征补双方协商确定后及时到位，增加土地互换等补偿方式，征补纠纷由法院裁决。

关键词：总体收入法、重置资本法、年产值倍数计算法、区片综合地价补偿法

分类号：D922.3(中国法律)

资助基金：2013年国家社会科学基金项目《农村土地“三权”抵押融资窘境及改革措施研究》13BFX107的阶段性成果。

在线出版日期：2014-10-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：68-74