民法典时代土地经营权租赁合同特殊性的立法实现

摘要：

现行立法调整土地经营权租赁关系以一般租赁合同规范为主要依据,忽视了农地的特殊性,在价值取向和合同内容等诸方面带来制度的不适应问题.本文首先分析了一般租赁规则调整土地经营权租赁合同时产生的矛盾冲突;其次,揭示了土地经营权租赁的特有原理;最后,运用规范分析、比较分析等方法,得出在《民法典》时代土地经营权租赁法律适用问题的解决路径.结论 如下:①土地经营权租赁应选择在《民法典》之外专门立法的模式,通过修订《农业法》增加土地经营权租赁合同的特殊规定;②应专门规定租期调整、租金浮动机制、承租人改良权、禁止转租等内容.土地经营权租赁的特殊法律调整有利于以农地流转促进现代规模农业的形成.

关键词：农地客体;土地经营权租赁合同;一般租赁合同;特殊规则;民法典;农村土地承包法

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资助基金：国家社会科学基金重大项目21ZDA091

在线出版日期：2021-11-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：1628-1637