地方政府商住用地供给决策模式研究——基于城市间博弈视角的分析

摘要：

为全面理解我国地方政府商住用地供给决策模式,提高商住用地供给调控的针对性,本文将地方政府间的博弈关系纳入考察范畴,以山东半岛区域为研究对象,利用相关城市商住用地价格和供给量数据,求取该区域商住用地供给函数.在此基础上,基于博弈论方法,构建关系矩阵反映该区域商住用地供给决策模式.研究结果表明:①在商住用地供给存在替代关系的城市间,引入邻接矩阵表示供给的关注关系,能够描述地方政府商住用地的供给决策模式,该分析方法具有普适性;②在山东半岛区域内,地方政府商住用地供给决策模式高度类似于“领导者-跟随者”模式;③区域商住用地市场领导者与跟随者的供给量反向变动.调控区域商住用地供给,应注意地方政府商住用地供给的互动作用.对于城市间商住用地供给决策模式为“领导者-跟随者”模式的区域,通过对处于“领导者”地位的地方政府商住用地供给的调控,可撬动其他城市供给量的反向变动,从而达到事半功倍的效果.

关键词：地方政府、商住用地、供给决策模式、博弈、中国

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资助基金：国家自然科学“区域经济极化演化机理与调控研究”编号:41171118;住房和城乡建设部科学技术计划项目:“以市为单位整体提升县域城镇化水平的发展机理与路径研究”编号:2013-R2-21;;江苏高校优势学科建设工程项目“测绘科学与技术学科”编号:SZBF2011-6-B35.

在线出版日期：2015-02-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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