村域土地承包经营权流转价格研究

摘要：

土地承包经营权流转顺畅亟需科学、系统的流转价格评估体系.以农用地价值构成为理念,借助于土地使用权评估的基本方法,用土地承包经营权的权属特性进行修正,构建了土地承包经营权流转价格模型,并以沁阳市西万村为典型村域进行了实证分析.结果表明,土地承包经营权流转价格应该包括经济价格、社会价格和修正价格.价格模型的应用,应甄别理论价格和实际流转费用的区分,农用地流转后经营项目没有转变,流转价格为经济价格和社会保障价格之和.农用地流转后经营项目发生转变,比如耕地改种经济作物,流转价格则是经济价格、社会价格与修正价格三者的总和.收益分配格局存在复杂性,流转收益应在国家、村集体经济组织、流出方、流入方和管理者之间合理、公平分配.

关键词：土地承包经营权、流转价格、价格模型、西万村

所属期刊栏目：33

分类号：F321.1(中国农业经济)

资助基金：中国科学院知识创新工程重要方向性项目KZCX2-EW-304

在线出版日期：2011-09-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：923-928