南京市地价空间结构的演变

摘要：

城市地价是一个具有时空性质的多维概念,随着土地市场的日渐发育,地价成为土地市场运作的重要信息和价值判断标准,而城市基准地价的更新速度慢,不能及时、准确地反映城市的地价水平和地价动态分布规律.与此同时,城市地价动态监测点的地价信息能够分年度及时、准确的更新.因此,利用地价动态监测样点的地价信息,快速、及时的分析地价的空问结构特征、时空演变趋势成为当今土地管理中值得深入探讨的课题.本文以南京市主城区为研究区域,以住宅地价为研究对象.依托南京市地价动态监测和土地市场交易数据.在探索性空间数据分析(EsDA)和地统计学方法的支持下,建立了2001年-2004年南京市主城区住宅用地数字地价模型.从宏观层面上,研究了整个区域的住宅地价空间演化趋势,从中观层面上,选取典型地价剖面研究了住宅地价的时间演化趋势,以期及时、准确的掌握城市的地价水平和地价动态分布规律,为政府调节土地市场起到一定的借鉴作用.

关键词：住宅地价、空间结构、时空演变、ESDA、数字地价模型

所属期刊栏目：30

分类号：F3(农业经济)

资助基金：国家自然科学基金40071066

在线出版日期：2008-07-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：591-597