对我国房地产实行最高限价理论分析和政策建议

摘要：

我国房地产市场具有其特殊性，可以用附加投机性需求的均衡模型分析，特点是需求斜率较大，投机色彩浓厚。对这种不完全的市场，实施一般性的财政和货币政策难以产生效果，这是我国房地产调控效果不显著的深层次原因，而对我国房地产市场实施最高限价，则是既有效又不伤及我国经济活力的有效措施。实证分析表明，我国房地产属于典型的投机性市场，不但要实施限价，还要配套实施调整财。政金融政策、对开发商限定利润、对地方政府限定土地出让价格等措施，才能达到应有的效果。

关键词：房地产最高限价、附加投机需求的均衡模型、政策的整体性调整

分类号：F293.30(城市与市政经济)

在线出版日期：2012-04-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：54-59