东京都房价变迁启示

摘要：

到2023年,延续2013年到2017年的涨势,日本东京都的住宅价格终于在暌违33年超过了 1990年的价格.当然这个价格是指新的房屋价格,老的房屋因为有折旧并不能回到以前的价格了.
虽然对于"泡沫会不会再来",日本社会上都有很警惕的声音,但是笔者觉得以整个社会氛围而言,用出租获利的想法远大于靠买卖赚差价获利的想法,这种情形下就不容易产生泡沫.现在普遍2％/年的租售比,相对日本银行0.2％/年的年利率也有很大的空间,所以也难言泡沫.

机标关键词：变迁启示、东京都

分类号：F326.20;F811;TU98

在线出版日期：2023-03-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：64-66