PSA的收购战略自存仓REITS的盈利模式正循环(二)

摘要：

规模效应为PSA奠定了高利润率和高回报率的物质基础,而为了能够保持规模优势,在这个进入门槛较低的自存仓领域,PSA必须通过收购和开发来不断扩张自己的物业资产规模.
持续的收购扩张
过去 20 年(2001-2020 年)PSA共斥资110亿美元收购了 1165处物业,其中最大的一笔收购是2006年斥资54亿美元收购了当时全美第二大自存仓公司Shurgard;金融危机以来,2011-2020年PSA的收购规模有所减小,十年间累计斥资43亿美元收购了 426处物业,平均的年收购规模约相当于年初所持物业资产总规模的3.1％,平均每处物业的收购成本约1000万美元,单位面积收购成本约132美元/平尺.

机标关键词：reits、盈利模式、正循环

分类号：F832.49;F293.3;F407.9

在线出版日期：2022-09-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：63-66