全美最大学生公寓公司ACC的崛起与困境(三)

摘要：

ACC的财务杠杆策略:资本市场支持下的债务结构优化尽管ACC是全美最大的学生公寓公司,但在整个出租公寓市场上,其还只能算一家中型企业——当前ACC的总股权市值接近60亿美元,还不到出租公寓REITS公司AVB(Avalonbay Communities)的四分之一大,但凭借稳定的运营表现,它逐步赢得了投资人的青睐,并获得了评级机构的投资级评级.其实,ACC的负债率并不算低,其历史平均的净负债率((带息负债-现金)/净资产)在100％左右,金融危机期间最高达到155％,当前也在85％左右,比国内的很多地产开发商还要高一些.

在线出版日期：2019-08-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

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