《民法典》中物业服务人的管理权限

摘要：

物业服务人系提供服务,但其又有一定的管理权限,这看似矛盾的现象需要一个妥当的解释,以厘清我国物业制度的基本架构.业主基于建筑物区分所有权中的成员权,可以为物的管理和人的管理,这是业主的物业管理.业主将物的管理中对共有部分的保存、维护内容,通过合同委托给物业服务人为之,这是物业服务人基于合同的物业服务.基于业主在人的管理上的天然不便,业主亦可将人的管理内容委托授权给物业服务人,从而形成物业服务人的管理权限.为避免必要的对人管理委托授权出现缺失,该委托授权有法定与约定两种类型.

关键词：物业服务人、管理权限、物业管理

分类号：DF521(民法)

资助基金：国家社会科学基金重大研究专项“推进诚信建设法制化研究”;国家社会科学基金重点项目“法学方法论视角下民法基本原则的司法适用研究”

在线出版日期：2020-11-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：17-25