开发商与物业管理

摘要：

@@ 1物业管理公司类型
目前,我国房产物业管理公司基本上有三种类型:一是计划经济时代房管所转制而来的物业公司;二是房产开发公司隶属的物业公司;三是真正市场化社会化的专业物业公司.第一类物业公司管理的物业大多是旧住宅,面对的房改房多元化的产权,收取较低的物业管理费,管理内容基本上还是房管所承担的维修职责.第二类物业公司是开发公司的子公司,新开发商品房管理以这类物业公司为主.目前,我国城市中物业公司以前二类为主.第三类物业公司具有开发与管理分离的优势,是今后发展的方向,尤其是加入WTO后带来的公平竞争的市场环境,包括前二类企业通过竞争、兼并转化为此类公司,还有国(境)外进入中国物业管理市场的企业.

机标关键词：开发商、房产物业管理、物业公司、计划经济时代、房管所转制、市场环境、企业、公平竞争、管理市场、管理内容、公司管理、房产开发、市场化、社会化、商品房、旧住宅、管理费、房改房、多元化、转化

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2005-05-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：36-37