住宅建设中的若干问题

摘要：

@@ 停止实物分房,住房货币化,住宅金融政策的出台,使商品住宅市场中,个人购房已成为主体.大多数工薪阶层货币购房的资金主要来自三部分;一是改革开放以来增加工资的家庭积蓄;二是公积金贷款(或再加抵押贷款);三是原旧住宅的置换(出租或出售).可大多数居民资金有限,且购房是家庭最大一笔消费,因此,购房者购房时慎之又慎,对居住区的环境、交通、商业、文教设施、房型等货比三家是可以理解的.笔者在1998年10月受公司的委托,负责浦东新区张杨路"金露苑"住宅小区的建设,在开发销售过程中,我们始终尽可能地听取购房者的各种意见,无论是正确或还需商榷的,片面的还是普遍的,能够及时调整的还是无法修改的,都认真听取、分折、研究、解释,可改部分及时同设计院的工程师一起进行调整修改,取得了很好的销售效果."金露苑"1999年5月正式对外预售,二室二厅房首先售完,其次是所有跃层2000年5月售完,最后一套房于2000年9月5日售出.下面是笔者就居住小区在总平面已确定的前提下在开发建设中若干问题的一些体会.

机标关键词：住宅建设、购房者、住宅金融政策、商品住宅市场、资金有限、住宅小区、销售效果、销售过程、文教设施、若干问题、浦东新区、开发建设、居住小区、家庭、货币、货比三家、工薪阶层、个人购房、改革开放、调整修改

分类号：TU7(建筑施工)

在线出版日期：2005-05-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：26-27