农村集体建设用地入市对农户收入的影响 ——基于广东省佛山市南海区村级层面的实证分析

摘要：

研究目的:根据广东省佛山市南海区185份村级集体经济组织调研数据,分析集体建设用地入市是否带来农户收入的增加,实证研究农户增收的关键影响因素,给中国其他集体建设用地入市试点提供参考.研究方法:统计分析方法,多元线性回归.研究结果:1992—2016年,南海区集体建设用地入市交易带动了集体经济发展尤其是农户收入水平的提高.农户人均可支配收入由3774元增长至25909元,其中人均分红收入由520元增长至5346元;集体工业化程度、集体建设用地入市价格及收益分配比例对农户收入均具有显著的正向影响;其他变量中,与区中心的距离对农户分红收入具有显著负向影响;集体固定资产投资、是否建立集体资产交易平台对农户纯收入具有显著正向影响.研究结论:集体建设用地入市的基本前提是要清晰界定的规模化产权、公开透明的交易机制,同时需要在空间地理位置较好,产业集聚程度较高,工业化程度较高的村集体积极开展集体建设用地入市,才能真正实现盘活集体存量用地、显化集体土地资产、增加产权收入.

关键词：土地管理、集体建设用地入市、农户增收、农村工业化、土地增值收益

所属期刊栏目：32

分类号：F301.2(农业经济理论)

资助基金：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目"建立城乡统一的建设用地市场研究"14JZD009;国家自然科学基金项目"国土空间管制下土地非均衡发展及空间外部性扩散机理与区域协调发展政策研究"71373095;国家自然科学基金项目"经济社会双重转型下土地转换效率测度及效率改进政策调控原理研究"71573101

在线出版日期：2018-07-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：44-50