秦巴山重庆片区宅基地非市场价值评估

摘要：

研究目的:评估秦巴山重庆片区宅基地非市场价值,为加大贫困地区宅基地退出补偿力度提供依据,为制定更为合理的宅基地复垦补偿标准提供参考.研究方法:双边界二分式条件价值评估法(double-bound DC CVM).研究结果:(1)研究区城乡居民对宅基地各类非市场价值认知存在一定差异;生活环境、文化素质、价值观念、经济收入等因素差异影响到城乡居民认知水平.(2)受访者对各类非市场支付意愿支付率也存在较大差异;受访者往往"理性"的将宅基地价值与切身利益结合起来,更多地表现为理性经济人.(3)Tobit模型回归结果显示,受访者的宅基地非市场价值的认可程度对其支付意愿有重要影响;一些经济社会特征对受访者的支付决策也产生一定影响.(4)评估结果表明:研究区宅基地非市场价值约为679.26×108元.每公顷宅基地非市场价值约为155.94×104元(10.40×104元/亩).农民家庭年均支付意愿为464.52元,市民家庭年均支付意愿为1188.84元,分别占区域家庭平均可支配收入的1.96％和1.84％.(5)重庆市在该片区实际执行的12×104元/亩的宅基地复垦补偿标准偏低.(6)双边界二分式CVM引导技术在评估宅基地非市场价值中的应用是可行的.研究结论:应通过参考单位面积宅基地非市场价值,提高贫困区宅基地复垦补偿标准,实行区域产异化补偿等措施,保护退地主体权益.

关键词：土地经济、宅基地非市场价值、双边界二分式CVM、Tobit模型、秦巴山重庆片区

所属期刊栏目：31

分类号：F301.3(农业经济理论)

资助基金：国家社科基金项目"基于微观退地主体的宅基地退出增值收益分享研究"14CJY043;教育部人文社科规划项目"新型城镇化背景下农民土地财产收益实现渠道与改革路径研究"14YJAZH097;重庆市教委高校人文社科规划项目"重庆市集体经营性建设用地入市流转增值收益分配研究"16SKGH094

在线出版日期：2018-01-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：80-88