基于威廉姆森分析范式的农村集体建设用地市场交易费用研究——南海区1872份市场交易数据和372份调研数据供给侧分析

摘要：

研究目的:应用1872份市场交易数据和372份调研数据,对南海区农村集体建设用地市场交易费用及影响因素进行实证分析.研究方法:Tobit模型.研究结果:从1872份市场交易数据归纳出市场特征:市场交易形式存在明显的偏向性,"以租代让"现状普遍存在;土地细碎化程度较强;契约期限大部分都在5年以下,交易周期较短,交易频率较高.根据372份调研数据对市场交易费用的研究结果表明,集体经济组织自组织化是市场有效交易的重要制度变迁;政府干预代表市场化程度,市场化程度越高,交易费用相对较低;交易双方信息越对称、信息透明度越高、市场越规范,市场的不确定性越低,集体经济组织将面临的市场风险越低,其交易费用将越低.研究结论:为了提高集体建设用地市场发展的有效性,交易标的产权清晰是前提,交易公开化、透明化,减少政府在市场交易过程中干预,降低交易的不确定性.

关键词：土地经济、农村集体建设用地、威廉姆斯分析范式、交易费用、资产专用性、交易不确定性

所属期刊栏目：31

分类号：F301.23(农业经济理论)

资助基金：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目14JZD009;国家自然科学基金项目71373095;国家自然科学基金项目71573101;中央高校科研基本业务费专项资金资助项目2662016PY078

在线出版日期：2017-04-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：11-21