农户语境下的住房财产权与抵押登记问题

摘要：

研究目的:为国家试点政策“农民住房财产权抵押贷款”的抵押登记落实,解决理论和操作困难,探索可行的操作路径.研究方法:实证分析、历史分析、法律解释.研究结果:(1)以户为单位的宅基地使用权决定着农民住房财产权的归属,家庭户成员对住房财产权享有共有权利;(2)抵押登记是表意行政行为,以形式审查为主.抵押期限、反担保主债权数额、超额抵押等问题属于民事意思自治,行政权不应越界干涉.研究结论:住房财产权抵押登记的诸多困难,需要综合考虑理论与实际,以寻求现实中可操作的方法.

关键词：土地法、宅基地、住房财产权、抵押登记

所属期刊栏目：30

分类号：D912.3(法学各部门)

资助基金：中国社会科学院创新工程“农村融资担保体系建设研究”的阶段性研究成果

在线出版日期：2017-02-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：90-96,封3