兼顾城市规划因素的城镇土地定级技术路线探讨——以武汉市商业用地定级为例

摘要：

研究目的:基于国家行业规程对城镇土地定级因素因子及土地定级技术路线进行再认识,并提出一种兼顾城市规划影响的城镇土地定级技术途径.研究方法:采用多因素综合评价法建立地价潜力模型,揭示城市规划对土地质量的综合影响,基于模型测算结果提炼成城市规划因素因子,纳入城镇土地定级因素因子体系后参与多因素综合评价确定土地级别.研究结果:城市规划通过协调城市空间布局和综合部署各项城市建设对土地价值的空间分布及变化趋势产生了重要影响;兼顾城市规划因素的土地定级技术路线不仅能克服传统土地定级的局限,而且对现有国家规程的技术框架进行了扩展.研究结论:武汉市商业用地定级的实证研究结果验证了技术路线的有效性.

关键词：土地经济、土地定级、多因素综合评价、城市规划因素、武汉市

所属期刊栏目：29

分类号：F301.2(农业经济理论)

在线出版日期：2015-03-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：79-85