小城镇群基准地价评估研究

摘要：

研究目的：探索小城镇群基准地价评估的技术方法，科学测算小城镇群商业、住宅和工业用地基准地价，为小城镇群基准地价评估研究提供参考。研究方法：文献资料法，实证研究法。研究结果：运用区域土地分等原理将同一区域的小城镇作为一个整体，即小城镇群统一研究，以镇为单元，构建指标体系对各个小城镇进行分等，通过回归分析建立商业、住宅、工业用地地价与分等指数之间的关系模型，较好地测算各类用地基准地价。研究结论：研究提出的方法不仅克服了小城镇基准地价评估资料缺乏等问题，而且将同一区域的小城镇作为一个整体研究，使不同小城镇之间地价具有可比性，对规范区域土地市场具有重要意义。

关键词：土地评估、基准地价、小城镇、土地分等、地价模型

分类号：F301.2(农业经济理论)

资助基金：惠州市城镇群土地定级暨基准地价评估研究;武汉市东西湖区土地定级暨基准地价更新项目。

在线出版日期：2014-11-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：72-79