工业用地使用权交易方式与开发区企业土地要素产出弹性研究

摘要：

研究目的：比较通过招标拍卖挂牌方式和其他方式取得土地的企业其土地要素产出弹性的差别，考察招标拍卖挂牌制度安排的资源配置效率，推动土地出让制度改革。研究方法：利用工业园开发区企业微观面板数据，将土地要素引入Cobb-Dauglas生产函数，按取得土地的时间和取得的方式分别分组比较土地要素产出弹性。研究结果：招标拍卖挂牌土地的产出弹性较其他的方式高，其他方式取得土地的企业存在一定程度的规模报酬递减；2008年及以后取得土地的企业较之前的企业的土地要素的产出弹性高。研究结论：划拨交易导致土地资源粗放利用，出让交易方式有助于提高土地集约利用水平；2008年以来的土地使用制度激励企业土地集约利用的效果已经显现。

关键词：土地管理、土地要素、土地招标拍卖挂牌制度、产出弹性、工业用地

分类号：F301.2(农业经济理论)

资助基金：国家社会科学基金重点项目“经济发达地区率先构建新型工农、城乡关系战略研究”X0910065；国家社会科学基金项目“经济发达地区城乡土地市场一体化政策研究”08BJL041；上海财经大学“211工程”四期重点学科建设项目2013340021；中国博士后基金项目2012T50429。

在线出版日期：2013-09-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：4-9