不同等级城市房价与地价关系的规律初探

摘要：

研究目的:对房价与地价关系进行因果关系检验,探索其地域等级差异规律,以期为因地制宜地制定房价调控政策提供参考.研究方法:对比分析法,ECM,Granger因果关系检验.研究结果:(1)地价对房价的短期影响表现为:三线城市最强,二线次之,一线最差；房价对地价的短期作用表现为:二线城市强于一线和三线城市；(2)房价与地价的相互关系在中期稳定性差,且不同城市表现出变动的随机性；(3)地价对房价的长期作用表现为一线、二线和三线城市逐渐增强；房价对地价的长期影响则恰好相反.研究结论:(1)房价与地价关系特征相似的城市,在相关政策的制定上可以彼此借鉴；(2)房价调控政策要将时效性考虑在内；(3)房价调控政策的制定要依据城市等级而有所差异.

关键词：房价、地价、城市级别、ECM、Granger因果关系

所属期刊栏目：25

分类号：F301.3(农业经济理论)

资助基金：重庆市国土资源和房地产学会调研课题“重庆市公共租赁住房融资模式研究”201012

在线出版日期：2014-07-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：79-84,前插1