资本资产定价模型在房地产投资风险分析中的应用

摘要：

房地产投资不仅受宏观经济走势、市场资金供求状况、政治局势、技术和资源条件等外在不确定性造成的系统风险的影响.同时面临企业管理能力、生产规模、投资决策、信用品质变化等内在不确定因素造成的非系统风险.本文通过资本资产定价模型测算整个房地产市场以及若干上市房地产公司面临的系统风险和非系统风险的数值.认为房地产市场投资受宏观经济走势的影响较大.但是各房地产公司股票的风险更多是来自于企业内部的非系统风险.并在此基础上提出了应对房地产投资风险的思路和方法.

关键词：资本资产定价模型、系统风险、β值、非系统风险

分类号：F830(金融、银行)

在线出版日期：2009-05-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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