房地产税税基批量评估的基准修正路径:创新与实践

摘要：

科学评估房地产税税基价值是房地产税改革探索实践的关键环节.在我国房地产税改革不断深化的进程中,国外批量评估技术能否直接应用以及如何应用于我国房地产税税基评估实践,一直备受关注且有待论证.文章聚焦基准修正法的本土实践并对其进行创新设计和实证检验.研究表明:在传统基准修正法的基础上,综合采用ArcGIS对被评估区域进行空间统计分析、评税分区划定和区位缓冲分析,能够有效提高评估结果的客观性和房地产税税基评估的效率;尤其是对于房地产交易案例偏少的区域,基准修正法能够提供更加有效的路径支持.伴随我国经济迈入高质量发展阶段,房地产税税基批量评估合理性的进一步提高,有赖于对批量评估指标体系进行动态调整和细化完善.

关键词：房地产税;税基评估;批量评估;基准修正法;重庆试点

分类号：F062.4(经济学分支科学)

资助基金：本文系北京社会科学基金项目"疏解背景下保持北京税源持续增长研究";首都经济贸易大学2020年研究生科技创新项目"中国经济高质量发展目标下房地产税税基评估的指标体系构建研究"的阶段性研究成果

在线出版日期：2021-08-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共13页

页码：10-21,50