从投资项目NPV评价的角度看假设开发法参数选取

摘要：

一、假设开发法概述
(一)概述
假设开发法,又称剩余法,是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法.
假设开发法的理论依据与收益法相同,是预期原理.假设开发法的基本思路就是通过模拟一个典型的房地产开发企业,在公平竞争、土地由出价最高者获得的土地市场上取得一块房地产开发用地,对支付的最高价格是如何考虑的.

机标关键词：投资项目、评价、假设开发法、房地产开发企业、土地市场、开发用地、开发成本、价值、基本思路、合理价格、估价、公平竞争、对象、收益法、剩余法、高价格、原理、税费、模拟、利润

分类号：F29;F83

在线出版日期：2014-08-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：43-46