小疏忽引出大问题--资产评估"剩余法"运用中存在的问题分析

摘要：

"剩余法"是评估土地等资产价值的重要方法.但是,人们在具体运用这一方法时,却往往因忽略土地等评估对象的开发特点而忽视"资金时间价值"这一资产评估中应秉持的重要观念、进而违背资产评估的"现实性"特点和"估价日期"原则.这种做法必然导致评估理论的非严密性、评估结论的欠准确性.因此,在理论阐述和实务操作过程中必须充分关注这一问题,这样才能保证评估结论的质量,降低评估的技术风险.

机标关键词：资产评估、剩余法、运用、资金时间价值、资产价值、土地、评估理论、评估对象、开发特点、技术风险、方法、操作过程、准确性、质量、观念、估价

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2006-05-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：39-41