房地产估价资本化率的国内外比较分析及启示

摘要：

随着房地产业的发展,估价业务量的增多,对估价方法的规范要求亦越来越高.作为三大估价方法之一的收益法,由于资本化率的确定存在技术上的难点,以致于错用、乱用现象时有发生.而资本化率取值高低的很小差异,就会造成估价结果极大的误差.本文通过对资本化率的含义、实质、构成及确定方法的国内外比较分析,以澄清认识误区,给人们以启示.

机标关键词：房地产估价、资本化率、国内、比较分析、估价方法、认识误区、确定方法、规范要求、房地产业、业务量、收益法、误差、取值、技术、构成、错用

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2006-05-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：29-33