对路线价估价法的再认识

摘要：

路线价估价法是市场比较法的派生方法,特别适用于城市商业街道两侧土地的估价,正确运用路线价估价法的前提是掌握路线价及深度指数的含义、确定方法及变化规律.不同国家及地区路线价所对应标准宗地的条件是不一样的,深度指数的含义及类型也有差别.本文就路线价法的基本原理、路线价及深度指数的确定思路和确定方法进行了一定的分析和研究,同时提出了用临街地价格差来确定袋地评估价值的方法,并分析了用该方法与用袋地深度指数评估结果差异的原因.

机标关键词：路线价、估价法、深度指数、确定方法、商业街道、评估价值、结果差异、标准宗地、变化规律、价格差、方法及、比较法、运用、原理、土地、思路、市场、国家、地区、城市

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2006-05-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：32-35