北京市房地产市场周期波动研究
最近的十年是房地产业发展的黄金期。从本质上讲,房地产行业的发展是由宏观经济状况所决定的。从一个相对较长的历史维度来看,社会经济的发展速度不是一成不变的,而是具有一定的周期性。相应地,房地产市场的发展也存在周期波动的特性。本文主要研究北京市房地产市场周期波动,研究周期为1994年至2012年共19年。通过主成分分析法,得到宏观经济指标和微观销售指标两个主成分,对房地产行业发展做初步分析,并合成房地产市场综合指数描述该周期波动,以期以量化直观的方式描述房地产市场周期波动,并对成因进行相关解释,最后检验合成综合指数的可靠性。
主成分分析、合成房地产市场综合指数、房地产市场周期波动
U49;TP3
2014-08-19(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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