城市人口变迁对房地产业的影响研究——基于省会城市和地级城市的PVAR实证检验

摘要：

本文创新性地将人口变迁、住房价格、住房供给和需求纳入统一的复杂动态系统,研究人口变迁对房地产发展的影响.基于我国地级市和省会城市的房地产数据,通过寻找变量间的因果关系,从理论上给出人口变迁对房地产影响的理论机制.解释该理论机制的实证检验结果显示,人口规模增加推升了省会城市的投资性需求和投机性供给,对地级城市影响则不大.建议省会城市面对人口规模增加时,大力构建公共住房保障体系,满足居民居住需求,抑制投资性需求,打击投机性供给,做好增量;地级城市则不宜大拆大建,而应盘活住房存量,避免过剩.

关键词：人口变迁、住房供给、住房需求、住房价格

分类号：F293.3;C922;F830

在线出版日期：2022-06-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：105-108