基于市场供求的视角剖析中国房价

摘要：

中国房地产市场最突出的特征莫过于房价的大幅攀升.本文试着从市场供给与需求的角度,运用相关数据分析房价上涨的原因.从市场需求上看,人口结构性变化和高速的城镇化、城镇居民可支配收入的增加使住宅需求呈现刚性化,而高住房拥有率强化了住房需求;从市场供给上看,土地购置成本的上涨、住房供给结构上的不合理都推动了房价的上涨.最后得出结论:面对刚性化的住宅需求,调整住房供给结构,构建细分化的房产供给市场,才能有效地缓解市场的供需矛盾.

关键词：房价、市场需求、供给结构

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2011-12-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：51-53