我国的房地产市场泡沫问题研究——基于住房收入弹性的分析

摘要：

本文利用1999～2009年全国31个省、直辖市的面板数据和1994～2010年的季度时间序列数据,通过变量住房收入价格弹性对中国房地产的长期均衡价值进行估计,并利用限制模型与非约束模型比较,对房地产泡沫度进行了实际测量,结果显示:我国2005年开始呈现房地产是市场过热景象,出现房地产泡沫,泡沫程度从2005年开始增长,在2008年第四季度由于金融危机短暂挤出部分泡沫,到2010年泡沫程度达到30%,房价明显高于长期均衡值,政府应采取提高利率、征收房产税等措施控制房价继续上涨.

关键词：住房收入价格弹性、面板数据、限制模型、房地产泡沫

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：河南省政府决策研究招标课题Z16

在线出版日期：2011-07-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：49-53