天津市商品住宅价格的影响因素分析

摘要：

持续上涨的商品房价格现已成为全社会关注的一个焦点.本文定性分析了影响房价的若干市场供需因素和政策因素,并利用天津市1995～2005年间的样本数据建立了商品住宅价格影响因素的计量经济模型.模型结果显示,城镇居民收入水平、存款利率和滞后一期固定资产投资价格是影响天津市商品住宅价格的主要因素.基于此,本文认为近几年房价的上涨有一定的必然性和合理性,但政府仍可以通过上调利率、调整土地供应政策和调控房地产开发成本等来稳定房价.

关键词：商品住宅价格、影响因素、实证分析、调控措施

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2007-09-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：44-47