土地分割转让的问题与建议

摘要：

土地分割转让是土地转让的一种类型,是土地二级市场的重要组成部分.土地分割转让,是指将已经出让的建设用地分割为两宗或两宗以上,再将分割出的宗地进行转让的行为.若分割前的土地已经完成预期的开发建设,分割转让未利用的剩余土地,则称节余用地分割转让.一些特殊情况下,也可以不分割土地使用权、仅分割建筑产权,如工业物业产权分割转让.通畅的分割转让路径和规范的市场秩序,不仅有利于促进土地节约集约利用,有利于提高土地利用综合效益,也为企业盘活资产,地方政府盘活低效闲置用地提供了重要支撑[1].面对不断增加的建设用地需求,许多城市的新增建设用地指标已经十分有限,通过分割转让撬动土地二级市场,盘活存量用地,亦可成为破解用地瓶颈、寻求转型发展的突破口[2].

机标关键词：问题与建议、土地分割

分类号：F301.2;F293.2(712);X820.3

在线出版日期：2019-08-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：28-30