补缴地价需差别对待——低效土地“二次开发”补缴地价评估技术思路探讨

摘要：

要加快低效用地的二次开发,必须做好相应的政策供给,合理确定不同主体间的收益分配机制,充分利用经济手段调动低效利用土地使用者二次开发的积极性.但按照现有补缴地价的相关政策,将低效土地使用者排除在改造利益分配之外,降低了现有土地使用者自行二次开发积极性.政府若强行收回低效土地重新开发,将使政府与现有土地使用者容易产生矛盾和冲突,难度很大.本文试图通过对改变现有用途和容积率等土地使用条件调整补缴地价政策的分析,探讨有效激励二次开发的补缴地价评估技术思路.

机标关键词：地价政策、差别对待、土地使用者、二次开发、评估技术、收益分配机制、政府、政策供给、有效激励、相关政策、使用条件、利益分配、经济手段、极性、低效利用、主体间、容积率、低效用、用途、思路

分类号：F27;F29

在线出版日期：2013-09-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：24-25