地价上涨是房价上涨的结果而非原因

摘要：

@@ 房价持续快速上涨,成为社会关注的重要民生话题,也成为政府宏观调控的重点.在对持续上涨的房价的一片喊杀声中,一些开发商不断公开宣称,实行土地"招拍挂"导致地价飚升,在土地取得成本越来越高的形势下房价上涨不可避免,因而是土地"招拍挂"和地价上涨造成了房价的快速上涨.作为开发商,希望以更低的价格拿到土地,宣扬这种观点并不让人感到奇怪.但是,有些学者、官员也跟着开发商一起忽悠,对土地"招拍挂"横加指责,甚至有人提出要取消土地"招拍挂"、通过人为的降低地价来降低房价.这种观点使许多人对我国土地市场化产生误解,影响甚大,危害甚深.我们认为,无论是从理论上还是根据经验事实分析,地价上涨是房价上涨的结果而非原因.

机标关键词：地价、土地取得成本、招拍挂、房价上涨、开发商、政府宏观调控、土地市场化、事实分析、持续上涨、学者、危害、民生、理论、经验、价格、官员

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2007-03-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：15-20