招拍挂,从失范到规范——从契约行政角度谈当前地产市场中的问题及对策

摘要：

@@ 目前,全国经营性房地产用地已全面实行招标、拍卖、挂牌方式出让.经营性房地产土地使用权的招拍挂出让是批文加合同的形式,在出让之前审批环节已经办理,弱化审批、强化合同属性,是经营性房地产用地出让的发展趋势.通过签订合同出让国有土地使用权,是契约行政观念直接生动的体现.作为行政契约的一种,国有土地使用权出让合同在公开招标、挂牌、拍卖的基础上订立,这既是行政公开原则的体现,也是民事合同原理在行政合同订立过程中的反映,能更科学体现宗地的市场价格,规范政府的行政行为,又有利于从源头上预防和治理土地出让中的腐败行为.

机标关键词：招拍挂、规范政府、契约行政、地产市场、国有土地使用权、土地出让、签订合同、房地产用地、经营性、行政公开原则、预防和治理、公开招标、行政行为、行政契约、行政观念、市场价格、审批环节、拍卖、民事合同、科学体现

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2006-09-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：22-23