政府应关注土地市场失灵问题

摘要：

@@ 土地作为生产要素,一个很重要的特征就是土地需求是派生需求,土地需求量是由最终产品如住宅、写字楼、商业用房及工业用房等最终产品的需求来决定的,因此,土地供需总量的平衡对实现房地产市场供需总量的平衡有着重要作用.实现土地供需总量平衡,应根据经济、社会发展来预测经营性项目的土地需求,根据土地资源现状和空间发展规划编制土地的供应计划.目前,这方面的工作非常薄弱,具体表现在:一是土地利用规划落后于现实发展,对土地资源的现状没有调查清楚;二是土地利用规划和城市总体规划缺乏有效的衔接,往往出现矛盾和冲突,对特大型城市而言,还应编制区域规划,目前这方面的工作根本没有开展;三是土地利用计划与实际发生的最终土地需求匹配性差,针对性和指导性非常差.

机标关键词：政府、土地需求量、土地利用规划、供需总量、土地资源、土地供需、城市总体规划、特大型城市、经营性项目、房地产市场、总量平衡、资源现状、现实发展、生产要素、社会发展、区域规划、派生需求、空间发展、规划编制、供应计划

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2006-07-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共1页

页码：41