国外棕地价值评估的方法与实践综述

摘要：

在我国日益推进的城市化进程中,土地污染问题日益凸显,污染对于土地造成的价值损失也越来越引起人们的关注.因此,在土地的价值评估中如何纳入环境因素成为当前亟待解决的技术问题.而国外的棕地(即污染土地)价值评估起步较早,实践较为丰富,本文在参考大量外文文献的基础上,结合国外评估师的实践经验,对主要的国外棕地价值评估方法进行系统梳理总结,并针对市场比较法、收益还原法、成本逼近法和内涵定价法等四种不同方法的具体实践应用,筛选出有代表性的国外案例进行探讨,以期为国内的棕地价值评估提供方法与实践的参考.在此基础上,本文也就学术界的争论对棕地价值评估方法中的污名、清理期间和风险评估等三个方面的问题进行了总结和讨论,提出棕地价值评估对我国四个方面的启示和借鉴:重视环境因素,为促进和激励土地环境整治提供依据;出台相关政策,加强土地用途转换过程中的环境风险评估;公开环境数据,为棕地价值评估提供数据支撑;积累和借鉴经验,提高评估结果的准确性.

关键词：土地污染、棕地、价值评估、综述

所属期刊栏目：22

分类号：F301(农业经济理论)

资助基金：国家自然科学基金;辽宁省依法行政研究课题;大连理工大学基本科研业务费专项

在线出版日期：2012-06-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：131-136