财政收支失衡与房产价格波动——来自中国十大城市的证据

摘要：

房价的快速上涨一方面从微观上使得普通居民的生活成本增加和贫富差距加大,从而带来了严重的社会问题;另一方面又在宏观上带来了产业和地区发展的不均,从而加剧了我国经济结构的失衡程度.就房产价格的上升而言,地方政府在其中毫无疑问起到了推动作用.这是因为地方政府作为中央政府的派出机构和一个相对独立的“理性经济人”,面对财政收支失衡时通过财政收支两个方面共同作用于房价,以此实现自身利益的最大化.本文采用2000-2015年全国十大城市(北京、上海、天津、重庆、沈阳、广州、南京、武汉、成都、西安)的面板数据,通过设置财政收支缺口率变量和构建固定效应面板模型,来研究财政收支失衡对房价产生的影响.主要研究结果发现,财政收支失衡与房价有着显著的正向关系.因此,稳定房地产市场价格,应推动财税体制变革,对土地财政进行管理,优化公共财政支出以及对考核监管制度进行改进.

关键词：财政收支、土地财政、房产价格

分类号：F832.6(金融、银行)

资助基金：江苏高校哲学社会科学研究重点项目“新常态下江苏经济增长动力转换和新增长点培育研究”2016ZDIXM036

在线出版日期：2017-11-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：53-60