如何避开生活用房抵押物处置陷阱

摘要：

银行信贷资金发放后不能按期收回时,处置抵押物就成为防范信贷风险的必然选择.合理选定生活用房、审慎评估抵押物价值成为银行防范信贷资金风险的有效保障.
预留租金致银行贷款损失
2014年11月,吴某、李某夫妇向W银行申请抵押担保贷款26万元,用于经营火锅店.该夫妇以其权属建筑面积132.19平方米的住房作为抵押物,并提供户籍地自建房作为生活用房(该房屋实为李某父亲所有).时年,W银行对该抵押物进行评估,评估价值39.6万元,本息抵押率为69.44％.贷款发放后,因房屋租金、人工成本增加,贷款人经营的火锅店倒闭.W银行多次催收无果后向当地法院提起诉讼,并于2017年7月申请强制执行.通过司法评估、拍卖,抵押物以39.92万元的价格成功拍出.

在线出版日期：2019-09-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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