期房按揭抵押优先权被除权判决的警示

摘要：

当前,市场竞争日益激烈,优质房地产开发企业和优质房地产开发项目是各商业银行争抢的黄金客户,往往也是企业项目贷款和综合授信按揭贷款并存的客户.在项目尚未结束、期房按揭贷款转现房抵押之前(含项目竣工验收备案后3个月内),该按揭贷款属于抵押担保与保证担保并存的“双保险”贷款,贷款风险相对较小.但在实际业务中,还存在如下情况:开发商怠以行使请求权导致银行预告登记抵押权丧失,开发商违约失信被银行同步诉讼列为被执行人,导致期房按揭贷款演化为实质上的信用贷款,银行贷款风险将进一步增大.

在线出版日期：2019-07-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：60-62