用好“实现担保物权申请”特别程序

摘要：

2011年,某金融机构与借款人A签订借款合同并依约向其发放贷款20万元,担保人B以其房产作为该笔贷款的抵押担保并办理了抵押登记.2013年,该笔贷款到期,借款人A无力偿还贷款,担保人B遂与金融机构协商,拟以抵押房产抵债.金融机构欲办理过户时发现,抵押房产已被法院查封.经查明,发现某担保公司因与担保人B债务纠纷而将B诉诸法院,且向法院申请查封了担保人B的名下房产,因该案件的另一被告C失踪,故案件的送达均适用公告送达,使得案件诉讼需经较长的时间才能审理结束.如一审审理完毕后当事人上诉,则案件生效判决还将耗费更多时间,导致原本享有优先受偿权的金融机构因法院的查封无法及时实现债权.

机标关键词：担保物权、金融机构、担保人、房产、法院、抵押登记、发放贷款、案件、借款人、查封、优先受偿权、债务纠纷、公告送达、实现债权、生效判决、审理、借款合同、抵押担保、偿还贷款、当事人

分类号：D92;D63

在线出版日期：2015-09-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：67-68