房地产开发项目贷款的风控技巧

摘要：

A房地产开发公司向B信用社贷款1500万元启动某地块上的商品房开发项目,抵押物为该地块使用权(性质为国有出让用地,用途为综合用地,评估价值为4000万元).贷款一次性到位后,由于资金不足,项目建设期间A公司一面高息向社会融资,一面拖欠承建单位C工程队进度款.主体完工后交付使用前,A公司已无力偿还欠款.C工程队向法院起诉A公司追讨工程款,B信用社闻讯后起诉A公司,以该项目土地使用权已抵押为由要求优先受偿.法院以建筑工程承包款优先于抵押权受偿为由对B信用社诉求不予支持.法院判决是否正确?

机标关键词：房地产开发、项目贷款、风控、信用社、土地使用权、工程队、法院判决、抵押物、资金不足、优先受偿、起诉、评估价值、开发项目、交付使用、工程承包、地块、商品房、进度款、建设期、工程款

分类号：F83;F8

在线出版日期：2014-11-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：67-68