宅基地优先购买权初探

摘要：

农村集体土地具有共有形式中总有的特征.宅基地是农民用以建造住房的集体土地.农民对由其投资修建的住房拥有财产所有权.目前,中国农民住房流转受到一定程度的限制,买受人仅限于农村集体组织成员.在住房及宅基地流通中,基于宅基地总有的性质,引入优先购买权制度,既能保护有限的土地资源,又能有效地促进和规范农民宅基地和住房的流转,符合中国《宪法》关于保护个人财产和保护人权的精神.

关键词：宅基地、总有、优先购买权

分类号：F3(农业经济)

在线出版日期：2008-03-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：44-48