我国城市房地产风险空间溢出研究 ——基于35个大中城市的空间面板模型分析

摘要：

以城市房地产风险为研究对象,基于35个大中城市的数据,运用主成分分析法和动态因子模型从房地产开发风险、融资风险、价格风险、库存风险、城市环境风险五个维度科学构建房地产风险综合指数,使用空间面板计量模型检验各城市房地产风险的空间相关性.结果显示,人口增长变动和经济增长变动均会对房地产风险产生负向影响,人口和经济可以作为调控房地产市场风险的基本面因素.房地产风险空间滞后项系数和空间误差项系数均显著为正,说明城市房地产风险会受到邻近城市房地产风险的正向影响,且这种正向溢出效应会在邻近城市间加强.

关键词：房地产风险、动态因子、综合风险指数、空间面板模型

所属期刊栏目：36

分类号：F299.23(城市与市政经济)

在线出版日期：2022-01-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共12页

页码：74-85