老龄化、经济发展、教育与房价——基于似不相关回归方法的实证分析

摘要：

通过实证分析2002-2016年我国30个省份(西藏除外)的面板数据,探讨老龄化、与房价的关系,并引入地区GDP、地区教育状况等因素,通过构建似不相关回归模型,探索老年抚养比、GDP、教育水平等宏观因素对住宅商品房价格的影响程度.得出了四个重要结论:①地区生产总值与房价逆向相关,说明近年来我国住房价格的增长确实过快,畸形发展.过高的房价不利于我国整体经济的发展;②目前阶段来看老龄化现象助推了房价上涨;③教育水平的提高对抑制房价具有正向促进作用;(④地方财政房产税收入与房价正相关.最后给出了相关的政策建议.

关键词：房价、老龄化、似不相关、教育

分类号：F120.4(中国经济)

在线出版日期：2019-05-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：27-30,42