我国房地产业政策存在问题及原因

摘要：

当前，我国房地产业政策存在问题较多，具体包括：房地产业政策环境缺乏引导作用，不利于制度建设，不利于政策执行和监督。房地产业政策目标单一，有些地方片面追求GDP增长，甚至导致目标偏向。房地产业政策实施手段单一，片面追求行政手段的效应，却忽视了市场手段的作用；过分强调经济手段，却忽视了行政手段。房地产业政策价值取向混乱，过分强调加快房地产业发展，片面强调住房的商品属性，却忽略了房地产作为住宅的基本生活保障属性；片面强调房地产业是国民经济支柱产业，却忽略了房地产业的社会保障性质；片面强调坚持土地公有制，却忽略了与市场机制相结合；强调运用市场机制引导产业发展，却产生了土地私有化的观点。房地产业政策执行力匮乏，政策自身不完善，政策执行有偏差，政策执行对象参与不积极，政策执行方式不配套，政策执行监控不力。房地产业政策政府管制过多，廉租住房、经济适用住房建设问题很多，住房保障体系对象过于宽泛，保障重点不突出，住宅私有率攀高，导致“房奴”大量涌现。

关键词：房地产业、政策、问题、原因

分类号：F293(城市与市政经济)

在线出版日期：2014-11-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：123-128