10.3969/j.issn.1007-8266.2014.11.018
我国房地产业政策存在问题及原因
当前,我国房地产业政策存在问题较多,具体包括:房地产业政策环境缺乏引导作用,不利于制度建设,不利于政策执行和监督。房地产业政策目标单一,有些地方片面追求GDP增长,甚至导致目标偏向。房地产业政策实施手段单一,片面追求行政手段的效应,却忽视了市场手段的作用;过分强调经济手段,却忽视了行政手段。房地产业政策价值取向混乱,过分强调加快房地产业发展,片面强调住房的商品属性,却忽略了房地产作为住宅的基本生活保障属性;片面强调房地产业是国民经济支柱产业,却忽略了房地产业的社会保障性质;片面强调坚持土地公有制,却忽略了与市场机制相结合;强调运用市场机制引导产业发展,却产生了土地私有化的观点。房地产业政策执行力匮乏,政策自身不完善,政策执行有偏差,政策执行对象参与不积极,政策执行方式不配套,政策执行监控不力。房地产业政策政府管制过多,廉租住房、经济适用住房建设问题很多,住房保障体系对象过于宽泛,保障重点不突出,住宅私有率攀高,导致“房奴”大量涌现。
房地产业、政策、问题、原因
F293(城市与市政经济)
2014-11-17(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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