基于COPULA及LPPL模型对北京二手房及租赁价格的研究
本文没有简单研究租售比,而是基于实际数据尝试构建多种模型对北京房价走势进行定量化研究,通过探讨北京二手房销售价格与房屋租赁价格之间存在的关系及可能发生变化,进而尝试探讨可能出现的拐点.首先选择COP-ULA模型对北京二手房及租赁价格的相关性进行研究,随后根据LPPL模型分别拟合并预测可能发生转折点.尽管拟合参数可能存在偏差,但是对于判断当前北京房价形势,制定相应的投资对策具有一定的参考意义.
北京二手房销售价格指数、北京房屋租赁价格指数、COPULA模型、LPPL模型
TV6;TV5
2017-10-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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