房市“冰火两重天”“去库存”需分类施策

摘要：

去年以来的“楼市新政”在一些城市产生了立竿见影的效果，以深圳为代表的一线城市房价出现了超常规上涨，房地产市场表现出“高涨幅、高成交、高杠杆”的“三高”特征，并有向部分二线城市蔓延的迹象。但“去库存”政策却对另一部分城市收效甚微，一些供求结构不合理的二线城市和大部分三四线城市房地产市场价格依然低迷、库存依旧高企。从房价涨幅和涨速看，一线城市是本轮“去库存”中的非典型样本，但从房价上涨的推动因素看，一线城市房价暴涨为我们提供了一个透视政策、产业、金融、市场情绪等因素如何发挥作用的“放大镜”，对全国房地产政策的制订有普遍指导意义。

机标关键词：房市、库存、二线城市、房地产市场、房价上涨、房地产政策、城市房地产、市场情绪、市场价格、供求结构、典型样本、部分城市、放大镜、新政、透视、特征、深圳、楼市、金融、杠杆

分类号：F83;F29

在线出版日期：2016-06-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：36-38